De todos es conocido el problema de vivienda que vivimos en este país. Los precios se encuentran, alrededor de 4500€ el metro cuadrado, inalcanzables para casi cualquier bolsillo. Las ayudas que se dan, vía declaración de la renta, es solo un caramelo que dura los primeros años de pago.

Es verdad que se están construyendo miles de viviendas de protección para paliar la subida de precio, especialmente en Araba, pero esta visto que ésta no es la solución. Los precios siguen subiendo y subiendo.

El construir tanta vivienda protegida a precio bajo, provoca que la vivienda libre se dispare. Si se pudiera construir, en una proporción equilibrada, tantas viviendas libres, protegidas, como tasadas, éstas últimas con unas restricciones más duras, se prodía estabilizar el precio. En caso de que bajara el precio considerablemente, entraríamos en una crisis sin precedentes. La gente no podría pagar los pisos y los bancos y cajas se quedarían con muchos pisos, de hipotecas no pagadas, que no podrían vender y no tendrían dinero en efectivo.

Tanto la consejería de vivienda como desde los ayuntamientos se debe apostar por un equilibrio entre los tres tipos de vivienda: libres, tasadas y protegidas, para moderar el precio y dar acceso a un mayor número de personas en función de sus ingresos.

Ahora mismo, el desequilibrio económico entre las familias que pagan pisos de protección oficial y los que no, es considerable. Si te pasas por un poco, búscate la vida para pagar uno libre. Se debe buscar un equilibrio.

Precísamente las razones por las que en el último año no hayan crecido tantos los precios de las viviendas libres, es porque se han construido mas vivienda de VPO. El sentido que tiene de las viviendas de Protección oficial es la de dotar a la gente con menos recursos el derecho a la vivienda, no el abaratar los pisos a los que mas medios económicos tienen. Yo soy joven no estoy a favor de los topes tan altos que hay para poder acceder a una vivienda, debería cubrirse las prioridades a la gente con menos recursos económicos antes.

El problema de la vivienda es de una enorme complejidad y no existe una medida que por si solo solucione el problema.

El precio de la vivienda libre al final lo determina la ley de la oferta y la demanda, si la demanda baja esta claro que el precio de la oferta se abarataria para resultar mas atractivo al comprador y viceversa. Si la demanda es muy alta y ahay gente dispuesta acomprara pisos a granel como segunad vivienda, como inversion entonces el precio presiona al alza. a dia de hoy la demanda presiona, menos que en años anteriores pero presiona y el precio sigue subiendo.
como se puede ahacer bajar la demanda pues gravando las segundas y terceras viviendas de forma que dejen de ser atractivas y de esta forma restar demanda.
Supongamos que se producen una serie de actuaciones brillantes por parte del Gobierno de turno y el precio de la vivienda cae a la mitad, esto facilitaria la compra por parte de aquellos que buscan esa primera vivienda lo que seria positivo pero que ocurre con aquellas personas que tiene una hipoteca por un dinero para compara su casa y ahora vale la mitad o con aquellos que tras una vida de trabajo no tienen bien mas preciado que su casa y se encuentran con que de repente esta vale menos que el esfuerzo realizado en su compra durante decenios.

Por otro lado se encuentran la VPO, la esperanza de la gente Joven... tienes un minimo de renta para poder optar y un maximo por el que no puedes optar, un minimo alto y un maximo bajo, adia de hoy cuando vas a adquirir una vivienda muchos no llegan al minimo con los sueldos basura que se pagan y si esperas un poco , a que mejore tu situacion laboral, te encuentras con que si te va laboralamente decentemenete, te has pasado del maximo por lo que caes en los precios de la vivienda libre en donde vuelves ano poder pagar los minimos ( o sacas un credito de esos a 50 y pronto cien años).

La llamada vivienda de promocion publica local(VPPL) es una figuar nueva que quiere estar a medio camino entre la VPO y la libre, no hablo de la social que es un caso especial, A dia de hoy plantea una serie de potencialidades interesantes aunque como todo lo nuevo encierra sus propias incognitas tales como quien es el encargado de gestionar la venta de dichas viviendas, que controles existen, puede acceder todo el mundo. Todo ello creo que esta en la ley del suelo y tengo intencion de leerla a fin de aclara el tema. Pero a priori me parece interesante.
Existen otras mediadas que pueden hacer bajar el precio de la viviendas como un aumento de las mismas mediante aunmento de la edificabilidad, con los porcentajes de tipologias constructivas que se estimen oportunos, aumentar en un porcentaje junto con lo anterior el coeficiente de cesion alos municipios con lo que los ayunatmientos dispondrian de mayores portanjes e suelo edificable que gestionar en propiedad y daria la posiblidda de tener un cierto parque de viviendas en alquiler social y propiedad municipal cuya renta debiera ser de revision anual acorde a los ingresos que en cad amomento tenga el inquilino.
Es complejo y mas cuando a dia de hoy uno de los generadores de riqueza y motor de la economia es el propio ladrillo.
Lo cierto es que la vivienda es un derecho o por lo menos debiera serlo por lo que todo el mundo debiera tener una digna.